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OFFRE DE CONCIERGERIE

Nos Services de Conciergerie en Île-de-France

La Conciergerie Olibiscus vous accompagne dans l’optimisation de vos locations saisonnières en courte durée. Que vous soyez propriétaire depuis longtemps ou débutant, notre équipe prend en charge toutes les tâches liées à la location de votre bien, vous garantissant sérénité et performance.

Forfait de Gestion Locative "Clé en Main Olibiscus" (Automatisation complète)

Services Inclus

Création et gestion de l'annonce

Mise en ligne et optimisation des annonces sur les plateformes de location (Airbnb, Booking, etc.) avec description et photos professionnelles.

Gestion des réservations et communication

Réponse rapide aux demandes des locataires et gestion automatique du calendrier.

Check-in/Check-out automatisé

Les locataires accèdent au logement de manière autonome grâce à une boîte à clés sécurisée ou une serrure connectée. Aucun besoin d'être présent physiquement.

Service de ménage et entretien

Nettoyage complet après chaque séjour, avec gestion du linge et contrôle qualité.

Maintenance légère

Intervention rapide pour les petites réparations ou ajustements dans le logement.

Optimisation dynamique des tarifs

Ajustement des prix pour maximiser le taux d'occupation et les revenus selon la saison et la demande.

Support 24h/7j

Assistance pour les urgences via un service clientèle à distance.

Création de guides d'accueil numériques

Avantages de l'offre automatisée Olibiscus

Autonomie totale des locataires

Grâce à la serrure connectée ou à la boîte à clés, les entrées et sorties se font sans la présence d'un gestionnaire.

Simplicité et efficacité

Vous n'avez rien à gérer, Olibiscus prend en charge toutes les opérations de manière fluide.

Sécurité et tranquillité d'esprit

Surveillance à distance et interventions rapides en cas de problème.

ls conciergerie service pour propriétaires

Options supplémentaires (à la carte)

Installation de serrure connectée ou boîte à clés sécurisée

(frais d'installation en supplément).

Photos supplémentaires par un photographe professionnel

(au-delà des 20 premières incluses).

Ravitaillement des consommables

Gestion des stocks (papier toilette, savon, etc.) pour chaque arrivée.

Commission à la nuitée

Commission proposée : 25% TTC du revenu locatif généré

Incluant tous les services mentionnés. Le taux peut être ajusté en fonction de la durée du contrat de gestion.

Réduction possible pour les propriétaires avec plusieurs biens ou un engagement sur le long terme.

Conditions générales

  • Contrat de gestion minimum de 6 mois pour bénéficier des avantages tarifaires.
  • Rapport de performance mensuel sur les revenus générés et l'occupation du logement.
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Gestion des Réservations et Optimisation des Tarifs

Nous nous occupons de l'ensemble du processus de réservation, de la publication de l’annonce à la communication avec les locataires avant, pendant et après leur séjour.

Grâce à notre expertise, nous assurons :

  • Coordination des réservations sur les principales plateformes (Airbnb, Booking.com, etc.)
  • Optimisation des tarifs pour maximiser vos revenus, en fonction de la demande et des saisons
  • Réponses rapides et professionnelles aux demandes des locataires

Notre objectif : remplir votre calendrier tout en maximisant vos revenus locatifs.

Accueil des Locataires (Check-in autonome)

Offrez à vos locataires une arrivée flexible et sans contact avec notre check-in autonome .

  • Accès sécurisé : Code ou instructions envoyées pour une arrivée à tout moment.
  • Guide pratique : Explication des règles et équipements du logement à distance.
  • Support 24/7 : Assistance disponible en cas de besoin.
  • Inspection post-séjour : Vérification de l’état du bien après chaque départ.

Avec Olibiscus, vous profitez d’une solution autonome tout en garantissant une expérience fluide et professionnelle pour vos locataires.

Ménage Professionnel et Entretien

La propreté est essentielle pour offrir une expérience irréprochable à vos locataires. Nous veillons à ce que votre bien soit impeccable après chaque séjour :

  • Nettoyage complet du logement
  • Lavage et remplacement du linge de maison (draps, serviettes, etc.)
  • Réapprovisionnement des produits essentiels (savon, papier toilette, etc.)
  • Entretien régulier du logement pour qu’il soit toujours prêt à recevoir de nouveaux voyageurs

Votre bien reste en parfait état, prêt à offrir une nouvelle expérience de qualité à vos locataires.

Entretien Extérieur et Réparations

Nous assurons également l’entretien des espaces extérieurs et la prise en charge des petites réparations nécessaires au maintien de la qualité de votre bien :

  • Entretien des jardins, terrasses et piscines
  • Vérification régulière de l’état général du logement
  • Coordination des réparations mineures en cas de besoin

Nous veillons à la pérennité de votre bien, en maintenant son confort et sa qualité.

Service d'Assistance 24/7

Vos locataires et vous-même bénéficiez d’un support téléphonique disponible à tout moment :

  • Assistance 24/7 pour répondre aux urgences ou questions des locataires
  • Interventions rapides en cas de besoin

Ce service est un atout précieux pour offrir une expérience sans accroc à vos locataires.

Optimisation des Annonces et Photos Professionnelles

Nous mettons en valeur votre bien pour attirer davantage de voyageurs avec des annonces efficaces et des visuels de qualité :

  • Création d'annonces optimisées pour attirer plus de voyageurs
  • Photographies professionnelles pour sublimer votre propriété
  • Mise à jour régulière des annonces sur les différentes plateformes

Votre bien sera mieux valorisé, ce qui se traduit par un taux de réservation plus élevé.

Tarification et Commission

Commission, entre 14% et 20% du revenu locatif brut par séjour

selon les services choisis et la fréquence des réservations. 

Ce pourcentage comprend tous les services mentionnés, vous permettant de profiter d’une solution complète et d’une optimisation de vos revenus.

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Formules à la carte

Optez pour notre formule à la carte et choisissez les services dont vous avez besoin pour simplifier la location de votre bien sans souscrire à la formule complète. Vous pouvez sélectionner parmi les prestations suivantes :

Check-in autonome

Service de ménage

Optimisation des annonces

Entretien courant de la propriété

Communication et assistance locataire

Tarif

À partir de 14% HT du revenu locatif

selon les services choisis et la fréquence des réservations. 

Chaque service peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour un tarif personnalisé.

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Pourquoi opter pour Olibiscus ?

  • Automatisation totale : Maximisez vos revenus sans aucune intervention de votre part. Olibiscus prend en charge l'intégralité du processus locatif avec des technologies modernes.
  • Gestion de luxe : Des services haut de gamme qui assurent une satisfaction locataire optimale, garantissant de meilleurs avis et une fidélisation accrue.
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